賃貸管理事業

滋賀県下5000戸の管理実績

株式会社エム・ジェイホームでは、アパート・マンション・一戸建ての運営管理を致しております。入居から退去までのお手伝いや設備メンテ等賃貸経営に携わるすべてをサポート致します。

賃貸借契約(駐車場含む)

管理委託 ※物件の規模によって管理料が変動いたします。

1.入居者募集 広告依頼書に基づき広告致します。
※物件資料作成・インターネット配信・雑誌掲載
2.契約希望者
  保証人資格審査
弊社規定の審査後オーナー様にご連絡いたします。
※人柄・身分証明書・所得証明書
 給料の3分の1が賃料の目安とされております。
3.入居者教育 入居前に自治会規約、ゴミ収集ルール等の説明及び
各種ライフライン契約方法。
4.解約手続 解約通知書に基づき、退去日時等の調整とオーナー様への連絡。
5.入居者クレーム対応 近隣・オーナー様からのクレーム等の通達。
上記クレームを、弊社が責任をもって、
24時間無休にて対応・解決いたします。
6.退去立会 立会後、室内外の状況報告。
上記及び、リフォーム業者への見積、斡旋手配等。
敷金の清算書の作成。
不良入居者に対する明渡等の対応、訴訟手続。
7.契約更新手続 更新者への連絡及び更新契約書の作成。
8.賃料滞納者への督促
  集金
電話・訪問による督促。
内容証明郵便等の送付。
滞納賃料の回収及び悪質滞納者への退去勧告。
9.定期点検・清掃
10.自治会との折衝・連携 自治会からの要望等の対応。
11.ゴミ集積庫の管理 ゴミ庫の清掃・斡旋等。
12.賃料等の集金 賃料を回収後オーナー様の指定口座へご入金致します。
13.不動産コンサルティング 土地活用等のアドバイス、お困りごとの相談。

建物管理

物件巡回、日常及び定期清掃、貯水槽清掃・水質検査、エレベーター保守点検、24時間緊急対応、水道検針、共用灯交換、残地物処理(不法投棄物)、消防設備点検等

※ご依頼頂いた内容を致します。オーナー様手配分は現状のままでOKです。

当社自慢の特別オプション

  • 既存物件の空室保証

    無料査定実施中です。
    お気軽にお問い合わせ下さい。

  • インターネット無料設置

    弊社はNTTの2次代理店です。
    無線LANの選択も可能です。
    (別途有料)

  • ガス給湯器無料交換

    提携ガス会社へ供給移管により
    設備無料設置。
    ご好評につき期間延長!

リフォーム・リノベーション提案

資産価値の向上を図り、入居しやすい部屋、退去しにくい部屋を提案します。

RECRUIT

常に挑戦する姿勢が何よりも大切!

株式会社エム・ジェイホームでは、福祉、不動産、教育など様々な事業において個性的でチャレンジ精神豊富な仲間を募集しています。「人が好きで誰かの役に立ちたい」と考えている方なら、きっと私たちと一緒に成長できます。